01 / SPACE & DETAILS套房實景｜室內配置與動線點圖放大 ↗ 套房實景｜床架與書桌配置點圖放大 ↗ 套房實景｜另一個角度點圖放大 ↗
窗邊採光，搭配實用收納。
不同套房可見窗邊書桌、收納櫃與床架配置。從照片先看空間，再於現場確認各間的面積與交付設備。
看看相關空間
格局配置20房0廳20衛依所附資料
土地面積31.46坪
建物面積約115.43坪主建物＋附屬
登記樓層1F–5F另有屋凸層圖示
面寬6.17米路寬約4米
BOOK A VIEWING了解20套房，
了解20套房，
從現場看起。
留下稱謂與聯絡方式，
由專人協助諮詢及預約看屋。
SEE THE SPACE從採光到洗曬，
看看套房的日常。
本案11張實景照片，保留原始屋況。
點開照片，可放大查看每個細節。
02 / SPACE & DETAILS衛浴實景｜淋浴與洗手台點圖放大 ↗ 衛浴實景｜採光與通風點圖放大 ↗ 衛浴實景｜另一個角度點圖放大 ↗
衛浴開窗，通風條件看得見。
所附資料標示20套房衛浴皆開窗。照片呈現對外窗、淋浴區與衛浴設備，方便看屋前先掌握配置。
看看相關空間
03 / SPACE & DETAILS獨立洗曬空間｜洗衣配置預留點圖放大 ↗ 戶外平台｜現場空間點圖放大 ↗
獨立洗曬，保留自己的生活空間。
每間獨立洗曬為本案特色。現場照片提供陽台、洗曬預留空間及戶外平台的不同視角。
看看相關空間
照片為使用者提供的本案實景；家具、家電、雲端電錶與完工進度，以現場確認及契約約定為準。
接著看各樓層格局 ↓FLOOR PLAN整棟配置，
逐層看清楚。
保留原始1F、2F–5F與屋凸層圖示。
可放大查看；照片未標示房號，不作逐間位置配對。
放大後可左右捲動。圖面未提供尺寸；屋凸層及各空間的登記與可使用範圍，應配合謄本、核准圖說與現場確認。
PROPERTY DETAILS
物件資料
- 物件名稱
- 太原車站旁電梯20套
- 類型
- 透套・整棟電梯套房
- 總價
- 5,680萬元
- 格局
- 20房0廳20衛
- 土地面積
- 31.46坪
- 總建坪
- 約115.43坪
- 主建物
- 105.85坪
- 附屬建物
- 9.58坪
- 登記樓層
- 1F–5F
- 面寬
- 6.17米
- 道路寬度
- 約4米
- 深度
- 約15米
- 座向
- 朝東
- 管理費
- 資料標示無
- 建築完成日
- 2024年12月12日
- 設備特色
- 電梯、獨立洗曬、雲端電錶
- 物件編號
- TB02475270
- 資料整理日期
- 2026年10月19日
- 地址
- 台中市北屯區南京東路三段12巷
本頁價格依本次提供資料採5,680萬；面積依所附物件表整理，總建坪約115.43坪。公開刊登摘要另載5,500萬、115.42坪，請於洽詢時確認最新售價與登記面積。原資料提及全新將完工，實際完工與交付狀態另行確認。
購屋預算參考
準備貸款金額、年限與銀行提供的利率，就能透過國泰世華銀行的試算工具，估算每月應付金額。
- 貸款金額從總價、自備款與其他購屋支出一起考量。
- 貸款年限與利率依自己的條件，向往來銀行確認。
- 每月生活預算也為管理費、停車與日常支出留點空間。
前往國泰世華銀行官方網站，將另開視窗。試算僅供參考，貸款額度、利率及條件以銀行實際核定為準。
YOUR EVERYDAY NEIGHBORHOOD北屯南京東路，
認識太原車站生活圈。
台中市北屯區南京東路三段12巷
從日常通勤到街區生活，約個時間親自感受。
BEITUN · TAIYUAN STATION大致範圍示意
BEITUN · TAIYUAN STATION交 路
先看看日常通勤路線。
太原車站
依自己的出發點，確認台鐵與轉乘路線。
南京東路三段
看屋時一併了解周邊道路與出入方式。
周邊機能依本案提供資料整理；實際距離、交通時間與營業狀況，請依地圖及現場確認。
BEITUN · TAIYUAN STATION採 採
熟悉平常的採買選擇。
東光市場・東山市場
原物件資料列出的周邊採買選擇，可配合看屋走訪。
一心市場
依自己的生活習慣，確認採買路線與營業時段。
周邊機能依本案提供資料整理；實際距離、交通時間與營業狀況，請依地圖及現場確認。
BEITUN · TAIYUAN STATION綠 綠
也走走附近的街區。
北屯兒童公園
把日常散步與休閒需求一起放進看屋行程。
育強公園
親自感受周邊街區與不同時段的生活環境。
周邊機能依本案提供資料整理；實際距離、交通時間與營業狀況，請依地圖及現場確認。
出發前，先看看怎麼走。
地圖查詢範圍至南京東路三段12巷，實際看屋時間與集合點請先與團隊確認。
BEFORE YOUR VISIT看屋前，
看屋前，
先了解幾件事。
如何確認最新出租狀況？
最新出租狀況與租約資料，請留下聯絡方式，由專人協助確認。
家具、家電與設備包含哪些？
提供資料記載家具家電、電梯與雲端電錶。照片呈現部分配置；實際交付項目、品牌與完工進度，於看屋時逐項確認並以契約約定。
原始格局與登記樓層如何看？
物件表列樓層為1F–5F，格局圖另含屋凸1、屋凸2。各層登記與可使用範圍，需一併核對謄本、核准圖說及現場。
如何安排看屋？
填寫本頁留單表單，由專人依您選擇的電話或 LINE ID 聯繫，協助安排時間。
PLAN YOUR NEXT STEP先試算，再比較。
先試算，再比較。
把看屋問題準備好。
用自己的假設試算，整理想核對的資料。
多一點準備，看屋時更有方向。
01 / RENTAL SCENARIO
假設情境 · 非保證收益租金情境試算
金額皆為新臺幣；租金與費用由您自行假設，沒有帶入來源年收。
太原車站旁電梯20套刊登總價 5,680 萬元
20 間依本案資料固定
- 情境年租金（未扣任何費用）
- 等待輸入
- 扣除已填兩項費用後的年額
- 等待費用資料
- 扣費年額 ÷ 刊登總價
- —
輸入平均月租金與出租率後，可先看情境年租金。
僅供情境比較，並非完整投資報酬。分母固定採本案刊登總價 5,680 萬元，非實際成交價或自備款。費用留白不視為0；僅扣除您已填寫的年度管理／代管及修繕／維護費，未計入未填列的稅費、貸款利息、取得成本與其他支出。出租率、租金及成本會變動，不構成收益承諾。
計算方式：20間 × 每間月租金 × 12 × 出租率＝情境年租金；再減年度管理／代管費與年度修繕／維護費。金額顯示四捨五入至整元，比率至小數點後兩位。
02 / VIEWING CHECKLIST
填寫聯絡方式後送出帶著問題，去看屋。
勾選在意的項目，右側會整理成這間物件的 看屋問題清單。
先選擇想詢問的項目。
勾選不會自動送出。請先確認問題清單，再填寫聯絡方式完成留單。
03 / SIDE BY SIDE
資料整理 2026.10.19兩間物件，並排看清楚。
目前物件以淺綠底標示。依您在意的項目切換比較，不預設哪一間更適合。
| 比較項目 | 正在看的物件太原車站・20套房TB02475270本案物件頁 ↗ | 另一間物件嶺東園區・26套房TB02373861看完整物件 ↗ |
|---|---|---|
| 總價與規模 | ||
| 刊登總價 | 5,680 萬元 | 6,998 萬元 |
| 套房數 | 20 間依提供資料，請核對實際配置。 | 26 間依提供資料，請核對實際配置。 |
| 土地面積 | 31.46坪 | 32.37坪 |
| 總建坪 | 約115.43坪主建物105.85坪＋附屬9.58坪 | 115.55坪主建物106.61坪＋附屬8.94坪 |
| 位置與屋況 | ||
| 位置 | 台中市北屯區 南京東路三段12巷 | 台中市南屯區 文山一街 |
| 建築完成日 | 2024年12月12日 | 2021年1月25日 |
| 樓層／使用 | 登記1F–5F格局圖另含屋凸層，登記與使用範圍待核對。 | 資料樓層1–8樓另列夾層7.56坪，未加計總建坪；登記與合法使用範圍待核對。 |
| 設備特色 | 電梯、獨立洗曬、雲端電錶依提供資料；實際設備與交付狀態待確認。 | 獨立洗曬、衛浴開窗照片可見電梯前廳；實際設備及保養狀況待確認。 |
| 屋況說明 | 原資料提及「全新將完工」此為來源描述，最新完工與交付狀態待確認。 | 依原始照片了解部分屋況非26間逐房完整紀錄，設備與交付範圍待現場確認。 |
| 出租資料 | ||
| 租金資料 | 待確認未提供可核對的年租金與實收紀錄。 | 來源記載年收315萬元未核對租約與收款紀錄，不視為已驗證的目前年租金或保證收益。 |
| 出租狀態 | 待確認請索取現行租約與入住明細。 | 來源標示「26套滿租」為原資料描述，最新入住與租約狀況待確認。 |
| 管理資料 | 物件表標示「無管理費」代管服務、合約與其他費用另確認。 | 來源標示「代租代管」費率、合約、服務範圍與其他成本待確認。 |
目前顯示全部比較項目。
來源與差異提醒：太原採本次提供資料之5,680萬元、約115.43坪；原站並註明公開刊登摘要另載5,500萬元、115.42坪，洽詢時請確認最新售價與登記面積。嶺東年收315萬元、滿租及代租代管皆屬來源描述，尚未核對租約與實收紀錄。兩案完成日依各自物件頁所列；實際屋況、合法使用及交付內容仍須查驗。
MORE TO EXPLORE也看看另一間，
整棟套房物件。
從北屯到南屯，
比較不同地點與空間配置。
LET’S TAKE A LOOK下一步，
到現場看看。
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